马云,新时代中国互联网的标杆式人物,阿里巴巴以及蚂蚁金服的掌舵者,旗下公司市值超过4500亿美金,这还不包括没有上市的蚂蚁金服。当马云进入房地产市场后,会是怎样的情景呢?
中国房地产已经历了两个大的发展阶段。第一阶段是普遍的城市化,即从农村进入城市。第二阶段是大城市化,即房地产开发从全国城市进入到一二线核心城市。在2016年新一轮的高房价、高地价的盛宴背后,是前所未有的焦虑感。要么就是拿不到地,要么就是刀口舔血的去拍地王。
开发商转型升级,根据自身特点进行多元化布局,寻求新的利润增长点已成当下热门。行业人士认为:搞多元化就是飞蛾扑火。有人说,开发商真正的出路是升级换代,从建筑商变成服务商,从制造业走向服务业。
在国内经济稳中向好、结构调整持续深化的情况下,房地产投资增速趋缓实属正常现象。业内人士认为,各项先行指标显示,中国房地产正逐渐由增量市场进入存量市场。
“作为最重要的资产品之一,房地产价格不可能从高空坠落。”但叶檀也指出,中国房地产的黄金时代已经过去,但作为软着陆的经济体,中国房地产正在走入白银时代。
多年前,互联网就已经成功塑造了“地球村”,如今,互联网开始与住房租赁相结合,开创住房租赁经济新形态。8月9日,杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式,这是房地产长效机制的又一探索。
“互联网+”对正处于经济转型时期的我国经济有着特殊的含义和作用。“互联网+住房租赁”作为一种新的经济形态,将依托互联网信息技术实现互联网与房地产业的联合,进而优化生产要素、更新业务体系、重构商业模式等途径来促进房地产业的转型升级。
在房地产正在经历大分化、大转型的当下,行业信用体系的建设以及守信联合激励和失信联合惩戒制度逐步建立,社会责任不再是一道“选择题”,而是一道“必答题”。
高房价让许多人怨声载道,尽管国家出台了很多政策调整房价,但是房价却是不断在水涨船高。相信很多的人不止一次的仰声长叹,“高房价你究竟到底什么时候才能降下来”。
对于房地产市场的调控思路,目前已经非常清晰,就是要围绕“房子是用来住的,不是用来炒的”做文章。