对标好莱坞，万达东方影都能否支撑王健林的文旅梦？
对标好莱坞，万达东方影都能否支撑王健林的文旅梦？
2018-05-09 09:10:05 来源：中国房地产网
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2018-05-09 09:10:05 来源：中国房地产网
摘要：耗时近4年7个月，斥资500多亿，王健林在青岛市一个小海岛上造出了全球投资规模最大的影视产业项目——青岛东方影都。
关键词：
万达东方影都
耗时近4年7个月，斥资500多亿，王健林在青岛市一个小海岛上造出了全球投资规模最大的影视产业项目——青岛东方影都。
王健林称它是一座世界级娱乐航母，这艘航母涵盖了影视产业园、万达乐园、万达茂、国际秀场、星级酒店群、万达游艇会、滨海酒吧街、国际医院、国际学校等。“是一站式休闲度假的典范之作，未来将成为全球体验影视文化旅游的新地标。”
4月28日，这艘娱乐“航母”向世人展现了真容。
东方影都的竞品
一站式休闲度假的口号在这一天不止万达一家提出。有意思的是，同一天复星旗下一站式娱乐休闲及综合旅游度假目的地三亚?亚特兰蒂斯度假区启幕，有人戏称，这一天，文旅圈的记者们一半在青岛一半在三亚。
越来越多的企业，尤其是房地产企业正在将业务突破点聚焦于文旅产业，这种集合了“诗和远方”的新兴产业正如不久前新成立的文化和旅游部一样展现出蓬勃的生命力。当然，从蓝海到红海，愈发增长的参与者数量也决定了这个领域的竞争在可见的未来将愈演愈烈。
万达对于东方影都文旅项目的未来充满信心，数字支撑了王健林的自信：1万平方米世界最大的摄影棚、世界唯一室内外合一的水下摄影棚、大型影视外景地、世界先进的影视后期制作工厂；还包括全球一流的大剧院、大型舞台秀、超大规模的万达茂及室内主题乐园、水乐园、电影乐园、中国最大规模30个厅的电影院、大型商业中心等2000座场地……
为了进一步增加东方影都的实力，王健林还拉来了好友孙宏斌。当天，王健林和孙宏斌都站到青岛东方影城的大剧院舞台上，这是他们在签订438亿元交易之后的第一次联合亮相。
尽管该项目因为项目体量大、物业类型众多及处于不同的开发及经营阶段等原因尚未实现交割，但是为了吸引目标企业和剧组，万达和融创在此项目上的合作已经开始，王健林表示，青岛市、西海岸新区和万达、融创各出资50%设立总额50亿元的影视产业发展专项资金，对入驻东方影都拍摄的影视作品给予制作费用20%-40%的补贴；青岛市设立专项扶持资金，对在东方影都注册经营的影视企业，给予最高不超过营业收入10％的补贴。
各项优惠政策给东方影都的前景增添了多重利好。但是这种补贴和优惠并非该项目原创，在国内现有的横店影视城和怀柔中影影视基地，地方政府和项目方为了吸引企业和剧组的进驻也相继推出多项优惠政策和金融支持。
不过东方影都并没有将国内的影视基地列入自己的竞争对手“名单”，其在宣传中表示要做世界的新影都，直接将矛头对向了好莱坞。
比500亿更重要的是什么？
好莱坞，北纬34°~35°之间，如果从此处画一根纬线向西延伸，跨过太平洋，同样将穿过青岛东方影都。两个地方虽相隔万里，但是共同的特性都是天气好，日照时间长的海滨城市。
有意思的是，在好莱坞山坡上，HOLLYWOOD几个白色字母远远可见，并成为好莱坞地标。而在东方影都朝阳山上，东方影都四个白色大字也竖立山腰之上。
万达青岛东方影都开业，500亿元的投资规模，万达融创和青岛市政府的强强联手，最前端先进的技术和硬件，拥有这些后，项目能再现青岛百年影都的辉煌吗？这个问题需要问问它的“竞品”，好莱坞。
从运营模式看，好来坞模式是对好莱坞电影产业的一种概括性的统称，它涵盖了电影的投资、生产、发行、放映及其后产品开发的各个相关环节和领域，是一种高度集成的电影产业运作模式。
其每一个环节都紧紧相扣，形成一个系统的产业，这样做的好处是不仅可以提高效率，更可以最大化的利用资源：投资——生产——发行——放映——产品开发。
2012年5月，万达收购美国第二大院线AMC。2013年7月，万达与青岛市政府签署合作协议。此后，在东方影都现址，原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地，全部被万达拿下。
收购AMC，对好莱坞的制片厂来说，万达已经很占据了巨大的下游终端市场优势。现在在青岛东方影都再建设巨大规模的片场，又从上游资源进行了大规模布局。由于片场和AMC注册地分别在中国和美国，摆脱市场垄断的设置又事实上从上下游对行业进行了深度整合，这对于中间部分的影片生产发行方都拥有极大吸引力。
恐怕这也是美国电影艺术与科技学院(奥斯卡学院)CEO唐?哈德森，迪士尼、派拉蒙、福斯、索尼、环球、华纳兄弟、狮门、传奇等国际电影公司总裁等一种好莱坞名宿前来“站台”的重要原因。
不过对于这个500亿元投资的大手笔，资本回收周期长是不可避免的，好莱坞的发展经历了近120年的成长。若要尽早实现收益，设置一部分住宅用地，不仅是产业配套的必要，也是开发商平衡收益的必然。
据说，王健林本人对这个项目，也是珍而重之，曾亲自陪同孙宏斌考察项目，并希望后者可以将核心住宅用地留到最后开发。
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责编：zhanglinying
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