房地产调控为什么这么纠结？
房地产调控为什么这么纠结？
2018-12-05 16:44:31 来源：房地产股票俱乐部
抢沙发
2018-12-05 16:44:31 来源：房地产股票俱乐部
摘要：如果说当今中国经济的头号问题是什么，肯定很多人都知道那就是房地产。决策层召开的经济会议要不大谈房地产，要不闭口不谈房地产。因为太重要，房地产已经成为中国经济最忌讳深入的话题。
关键词：
房地产
调控
如果说当今中国经济的头号问题是什么，肯定很多人都知道那就是房地产。决策层召开的经济会议要不大谈房地产，要不闭口不谈房地产。因为太重要，房地产已经成为中国经济最忌讳深入的话题。
以至于政治局会议只要提到经济，只要提到房地产就会把“下决心解决房地产问题”放在开头。那么，房地产到底出了什么问题？
这个问题就是政治局会议六次提到的“坚决抑制房地产泡沫”，也就是租售比的严重不合理。同时，政治局会议又反复提到了稳地价，也就是说房价可以降但是地价不能降，这就是当今中国经济领域最大的纠结。
这种纠结更深层次的原因就是土地财政到底还要不要，如果只看坚决遏制房地产泡沫那么就是要放弃土地财政，可是又提出稳地价的提法得出的结论就是不能放弃土地财政。
在往深层次说，就是说房地产还是不是国民经济的支柱产业，于是，最近的舆论包括官方媒体发出了各种不同的声音。
昨天12月3日，经济日报发表文章《楼市降温，期待真正软着陆》，文章指出“房地产对钢铁、水泥、建材、装修、服务业等相关产业的拉动作用不可否认，但经济增长的动力来自最终消费和生产率提高，房地产和相关产业的生产率水平要低于其他行业，房地产过快发展只会不断增加整体经济中低效率、低效能产业的比重，不仅无法促进经济增长，反而会造成相关产业的产能过剩。应该坚定不移地解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
可是，同样是经济日报，27天前发表的文章《房地产行业并不是进入寒冬 而是有望迎来新的春天》，文中旗帜鲜明的阐明：
“房地产市场对国民经济的带动作用明显，对满足居民住有所居，提高居住品质的需求等都发挥着重要作用。我们既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清。房地产行业未来仍然大有可为！”
两篇经济日报的文章，都承认了房地产对国民经济的拉动作用，而分歧主要出在房地产对经济拉动的主要体现在哪些行业，用昨天的文章就是主要拉动的是“低效率、低效能产业”。
于是，在这种观点引导下，十年前金融危机爆发时推出的四万亿成为了罪魁祸首，可是，当时如果没有四万亿的救市，中国还有其它办法吗？或许现在还没渡过危机。
最终，这个争论2015年9月28日人民日报发文 《房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚》给出了定论，人民日报写到：
“从稳增长角度来看，无论承认与否，房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见。更不用说，房地产业对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应。在实体经济领域，很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业。房地产业一头连接投资，一头连接消费，房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚。”
一句“在实体经济领域，很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业”说明还找不到房地产行业的替代行业。
所以，当昨天经济日报的文章发表后，李总理召开了经济工作会议。李总理说，今年以来，全国上下在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，按照党中央、国务院部署，坚持稳中求进工作总基调，统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，面对国际国内各种挑战和不确定因素明显增多的情况，及时采取多方面针对性措施，经济在应对风险挑战中保持平稳发展、实现稳中有进，全年主要目标任务可以较好完成。但也要看到，当前国内外形势错综复杂，经济下行压力加大，地区走势分化，对困难和矛盾要有充分估计。必须把形势和问题分析透，坚定不移深化改革扩大开放，心无旁骛办好自己的事情，增强发展动力和后劲，保持经济平稳运行，推动高质量发展。
本次会议，再次重申一个前政治局会议提出的“当前国内外形势错综复杂，经济下行压力加大，地区走势分化，对困难和矛盾要有充分估计”，并且把稳增长放在了首位。
在这种纠结中，中国房地产也成为了国民经济天平上的的砝码，这种形态还会持续多久呐！
在本文即将结束的时候，经济日报再次发文《房地产调控成果来之不易》指出：
“房地产调控的重点，在于抑制房价过快上涨，避免诱发楼市危机乃至更大范围的危机，通过保持房价长期基本稳定，缩小房地产业与其他行业之间的利差，有效引导资金回归实体产业部门，解决房地产投机炒作的历史顽疾。”
可以看出，文章中用“抑制房价过快上涨”取代了前面提出的“坚决遏制房价上涨”，其中过快两个字再次放过来，这有什么含义。
第三十四届CIO班招生
国际CIO认证培训
首席数据官（CDO）认证培训
责编：wangxu
免责声明：本网站（http://www.ciotimes.com/）内容主要来自原创、合作媒体供稿和第三方投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。
本网站刊载的所有内容（包括但不仅限文字、图片、LOGO、音频、视频、软件、程序等）版权归原作者所有。任何单位或个人认为本网站中的内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，请及时通知本站，予以删除。
