全国取消物业回归社区服务管理，这事有难度，而且不一定利大于弊
全国取消物业回归社区服务管理，这事有难度，而且不一定利大于弊
2019-01-30 17:09:17 来源：百家号
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2019-01-30 17:09:17 来源：百家号
摘要：全国取消物业，回归社区服务管理，这事有难度，而且不一定利大于弊。
关键词：
服务管理
全国取消物业，回归社区服务管理，这事有难度，而且不一定利大于弊。
要说有难度，难度是非常大。
先说难度，现在物业管理已经成为人们的习惯，习惯是最难更改的。这是第一个难度。
其次是，大量的物业公司，提供了海量的就业岗位。截至2014年底，物业管理行业从业人员约为711.2万人。经过这4年时间的发展，估计从事的人员应当是千万级别。这么多的从业人员，也就是不小的就业数量，哪能说消。
第三，物业管理行业，已经形成一个巨大的行业群体，其中有国企，有地产商，有外资，也有专业物业管理机构。这一个行业伴随着住宅全面商品化的20年，得到了长足的发展，物业管理水平也在不断提升，虽然仍有不足，但是行业服务能总体是在提升的。
最后谈点个人看法。
其一，每个小区能够正常运转，服务能够逐步提升，离不开物业公司付出的努力。比如家里水电问题，比如防火防盗，比如出入管理，比如小区公共设施的维护管理，一个小区就是一个小社会，没有服务机构就没有生活的保障。
一些城市，还有一些老小区是社区服务管理，其实服务质量大多是低于有物业公司的小区，这也是个事实。现在买房子不但看房价看地段看配套，也会看看物业品牌，质量差的物业公司，最终是没有什么发展空间的。
其二，所谓的物业，就是小区所有业主的共同管家，它的职责就是服务业主，没有好的服务，业主委员会有权更换物业公司。所以现在的问题不在于取消物业，而是让业主委员会成为小区的实际“董事会”，而物业也就是在“董事会”指导下的职业经理人，如果违背了职业道德，那么随时可以解聘。这才是关键中的关键。
不能让物业成为业主的“太上皇”，这是违背了基本的财产与公民权的一种行径。
就像你单位领导把小老婆安排到你家里当保姆，每天吃几餐，每餐吃什么，几点前必须回来，每月生活费开支及保姆工资多少，主人必须听保姆的。因为保姆是来管理这个家的。房主必须要让保姆顺心，否则一家没好日子过，于是保姆成了主人，有事无恐，房主成了朴人，担心吊胆。就是这样！
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