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系统提现到账不及时,一清二清分不清?广大公寓主们可得注意了

2020-08-31 17:07:17  来源:互联网

摘要:系统提现到账不及时,一清二清分不清?广大公寓主们可得注意了
关键词: 提现到账
 
系统提现到账不及时,一清二清分不清?广大公寓主们可得注意了
 
 
简介:终究还是要从一个悲伤且真实的故事说起
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从什么时候起,公寓主们开始普遍有了这样一个疑问——我的提现到底什么时候到账?
 
这里有一个让人悲伤的答案,请查收↓↓↓
 
「随缘」
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终究还是要从一个悲伤且真实的故事说起:在没搞清楚状况的时候,你选了一个采用”二清“结算的公寓管理系统。
 
1
什么是“二清”结算?
 
我们以租客线上缴纳租金为例,“二清”结算的流程大致如下:
 
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什么是“二清”结算?

 
看似简单的一对一支付表象下,是2次或多次的资金转手。
 
2
什么是“二清”结算?
 
3
怎么解决?

 
相信你在了解完“二清”结算的大致流程后,一定会意识到这些可能的风险:
 
提现到账不及时
 
官方承诺T+1,现实却是T+n。你是早就申请提现了,至于啥时候能给你,可不就只能等安排。(*T是指工作日)
 
即使真的可以做到百分百T+1到账,遇到个国庆小长假、春节什么的,也得等节后上班了再说。
 
以至于有些公寓主干脆专门招了个人,每天就干催系统方打款到账的活儿。
 
流水往来不清楚
 
既然是系统方财务统一打款,那你肯定收到的是整合后的钱。
 
想弄清楚这笔“整钱”具体包含哪些流水往来,是张三付的还是李四,付的是房租还是水电等等,你想搞清楚,就得自己一笔一笔对账了。
 
再进一步想,公寓运营过程中的每一笔线上收入,汇总、出账、打款的都是系统方,这里不免就会有暗箱操作的可能性。公寓主们能做的好像只有祈求上天保佑“系统方不要作恶“这一件事了。
 
企业跑路风险大
 
你的钱受他人操控,而他人的不可控性又那么大。随便一个系统升级暂停提现的借口,就能留出足够的跑路时间。
 
真要是暴雷了,公寓主损失些钱也倒还好。如果本身也存在严重的资金短缺隐患,很可能连带引发自爆。
 
好好一门生意,说黄就黄了,关键是公寓主自己小心使得万年船,没想到在系统方这里翻了。
 
3
怎么解决?
 
下策:继续忍耐,做个忍者
 
众所周知,公寓智慧化管理是趋势。为了不掉队,以及有更好的发展,这点小小的不舒适是可以忍耐的。毕竟用系统管理公寓的好处很多。
 
选择下策的公寓主们多会想:只要这个系统其他功能和操作还可以,就做个忍者吧。
 
中策:选一家相对稳定的”二清“系统方
 
目前市面上做公寓管理系统的公司,多是采用”二清“结算的。公寓主们看似选择多,实则带着镣铐跳舞。
 
公寓主们请势必提前选好备选系统,时刻紧盯市场动向,如感不测应及时止损切换到一家相对稳定的”二清“系统服务商,以规避系统方突然跑路对自己的伤害。虽是麻烦得很,但总归是在积极应对。
 
上策:斩草除根,”一清“结算很给力
 
去掉”二“后的”一清“结算,流程就会非常简单:
 
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(*D是指自然日)
 
不仅是表面上的一对一支付,实际也是一手资金到账。
 
可以简单地理解为:今天收款,明天到账,不分工作日还是节假日。
 
那么问题来了,哪家公寓系统是”一清“结算的且值得推荐?
 
像云丁安心住就是一个不错的选择。
 
单从结算上来说:是一清的,没有企业资金池一说,从根本上避免系统或者系统方出问题导致公寓方受牵连的情况;每一笔流水往来都被详细记录,可导出清晰的账单明细,支付与提现一一对应,方便公寓方对账核算;还进一步增加了财务方面的服务能力,如收付实现制与权责发生制双账并行,方便管理者进行多角度的经营管理分析等。
 

 
从更大的维度来看,云丁安心住是行业首个软硬件一体化的公寓管理系统服务商,致力于为租住管理方提供全场景闭环化的整体解决方案。通过联动「智能硬件+系统服务+运营赋能」三大核心能力,帮助管理者理清经营风险,解决运营难题,找到持续增长路径。
 


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