今年霜降当日执行的“双降”政策——这已是央行今年年内第5次降息、第5次降准，第3次同时降息降准。业内人士认为，央行此举是希望鼓励传统银行加大放款力度，吸引更多的优质资产，进一步降低社会融资成本。这无疑加剧了P2P行业在资产端的竞争。据悉，已有调查显示，经过前两次双降和降低存贷比之后，国内P2P平台明显感受到了来自银行端的巨大的资产竞争压力。

    面对理财端需求的不断扩大，P2P行业“资产荒”早已有之。网贷之家数据统计，今年9月P2P网贷活跃投资人突破240万人，是今年1月份88万人的近3倍，并预计将迎来更大规模的投资潮。然而，P2P资产供应端却很难与之相匹配。据媒体报道，主流平台的投资人抢标程度已经相当紧张，满标时间越来越短，有一些中小平台更出现了长时间无标的窘境。

    在银客网总裁林恩民看来，优质资产端与投资人活跃度对P2P平台发展同样重要，二者缺一不可。因为优质资产是平台风险把控的第一道门槛，是做好风险控制和平台稳健运营的基础，而且优质资产也是确保投资人收益的前提。目前，网贷行业的优质资产端竞争依然加速。

    据介绍，资产质量已成为衡量平台核心竞争力的重要指标。部分资产质量较差的平台，生存空间受到挤压，甚至已被提前淘汰出局。而国内主流P2P平台，无不发力寻找优质资产。它们有的转型为理财超市，涉足基金、保险、信托的销售，有的深耕垂直细分领域与产业链深度融合，有的则尝试引入海外优质资产。

    以国内知名P2P平台银客网为例，自2013年12月上线以来，该平台一直在寻找更优质的资产并最终将目光锁定到房产抵押这一垂直细分领域。为此银客网不仅适时推出优质房产抵押项目“优房宝”以吸引广大投资者，今年7月又与源码资本共同领投租房分期平台会分期，对平台未来的发展进行战略布局。

    林恩民谈到，发展优质资产与深耕细分市场可以双管齐下。而之所以选择专注房产垂直领域，源于房地产市场体量巨大，仅在北京，就有3、4千亿的市场容量，存量有500多亿。并且，国家对房产贷款管理严格致使房产一直属于优质资产，最具保值价值。未来，银客网会深度挖掘更多易于变现的房产抵押项目，为广大投资者提供丰富、安全的理财产品。

    媒体调查显示，房产抵押类P2P产品一直是投资人最信赖的理财选择。多位银客网投资人也表示，相对其他理财产品，对房产抵押类理财产品更有安全感，而且就目前的经济形势来看，房地产行业在未来的一段时间内还有较大的升值空间。

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