昨天,也就是3月16日,国家统计局公布2020年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况,主要包括三项指标——国家房地产投资增速,国家房地产销售额增速和国家房地产销售面积增速。虽然,我们有思想准备,这个指标很可能会很难看。但是万万没有想到,这三个指标,如此难看,一律出现了史上最大的跌幅。这标志着中国房地产进入了一个完全陌生的拐点时刻,国家的房地产政策很可能出现根本性调整。首先是全国房地产销售面积和销售额。
3月18日,中国房地产业协会联合上海易居中国房地产测评中心发布的2020中国房地产开发企业500强测评成果显示,2019年房地产行业整体规模增速较前两年明显放缓,行业集中度加速提升。 业内人士表示,看好疫情后房地产市场需求。不过,现阶段房企销售回款均下行,企业应做好风险管理,保持流动性。 确保流动性 受疫情等因素影响,旭辉控股CEO林峰表示,房地产行业一季度整体的销售平均下降50%,房地产投资增速处于近年来的较低水平。中国房地产业协会会长冯俊则认为,困难只是阶段性的,看好后续的市场需求。房地产消费是一项长期消费,疫情并不会导致需求消失,房企对市场恢复要有信心。 冯俊和林峰均认为,在目前情况下,房企应注意风险防控,确保流动性。 冯俊指出,一些房企由于销售延迟回款少,资金成本增加,这是房企目前需要克服的困难,靠加杠杆驱动的发展不能持续,需要提升抗风险能力。林峰则指出,现阶段房企应重视三个方面,首先是资金为王,千方百计收拢现金流。第二是加强能力建设,向管理要效益。第三是关注质量胜于规模,关注有回款的销售和有利润的销售,追求利润和质量管理。 增速放缓 此次发布的报告指出,2019年500强房企资产规模依然呈现增长态势,但增速下滑明显;净利润均值达12 38亿元,同比增长28 01%,仍保持高速增长。三费占营收的比重为11 92%,同比下降0 46%。这表明房企不再盲目扩张,由此削减了一部分经营成本。 龙头房企表现稳定。2019年500强房企全年销售规模稳定增长,增速略高于行业整体。销售金额突破10万亿元,同比增长7 14%。千亿房企数量为34家,规模增速趋于平稳。
2020年伊始,一场新冠疫情打乱了中国房地产市场的发展节奏,尤其是对房地产营销端造成显著影响,线下售楼处关闭,置业者居家隔离,给房企的营销带来较大挑战。每次危机都是企业能力的试金石,为了应对和缓解疫情带来的不利影响,多数房企已开启线上售楼处,积极探索线上营销模式。疫情对房企营销带来哪些影响?线上营销面临哪些新的挑战和机遇?如何在疫情期间实现精准蓄客?又如何更好地把握疫情后的营销窗口期,从激烈的竞争环境中脱颖而出?正值2020第十七届中国房地产百强企业家峰会召开之际,中指研究院特组织《线上破局—房企营销新模式》平行论坛,邀请多位地产研究专家和房企营销总,共同探讨2020房地产营销的破局之道。
“今年,地产销售节奏是上半年蓄客,尤其是培养在线化的蓄客、数字化引流的能力,下半年会迎来销售回暖,由上半年线上蓄客转化至线下。”
没有哪个行业可以不受现代科技进步的影响,但房地产业在这方面算是个偏门,房地产业传统上追随新趋势的步伐较慢。但现在不同了!房地产科技正在蓬勃发展并改变我们的购买、销售及与我们的物业互动模式。
2019年11月17日下午, "首届工业互联网专题CIO班 "和 "首届房地产行业CIO班 "的同学们,在结束最后一个单元的学习后,迎来了他们的结业典礼。同学们齐聚深圳,一同参加了结业典礼。
2019年, 地产行业迎来了新 的 局面 ,从政策到资本,各个维度的理性回归令全行业迎来了调整洗牌的重要时刻。
北京时间2019年9月29日零时,在大洋彼岸的纽约时代广场,以“家·国”为主题的巨幅广告熠熠闪耀,中国红映衬的“心系祖国,我爱我家;幸福生活,我爱我家”汉字,惊艳着每一个路过的行人,也惊艳了整个中国房地产经纪行业——在国庆期间亮相纽约致敬伟大祖国,房产经纪行业之前从未有先例,驰骋行业近20年一直不断创造惊喜的我爱我家再一次成为“首家”。
10月21日,胡润研究院在第六届世界互联网大会发布首份《2019胡润全球独角兽榜》,贝壳找房以超百亿美金估值,位列房地产科技领域全球第一名。
作为首家登陆纽约时代广场的中国房地产经纪行业公司,我爱我家在国际舞台代表中国品牌向世界发声,展现了中国地产经纪的辽阔视野与独特风格,同时以此形式向祖国国庆献礼。