美云智数李坤龙:如何利用互联网数据实现投资决策数字化

2020-04-30 18:56:09

来源:CIO时代

      2020年4月29日,由CIO时代学院、美云智数联合举办的房地产行业CIO私享会成功举行,本次论坛以“数聚地产,移动互联”为主题,邀请了房地产行业大咖进行分享,在线1500人通过直播得方式参加了本次沙龙活动。本次活动邀请到美云智数观星台数据分析资深工程师李坤龙,他跟大家分享的主题是:如何利用互联网数据实现投资决策数字化。以下是他的演讲实录:
 
\
美云智数观星台数据分析资深工程师 李坤龙
 
        今天主要跟大家分享一下在投资决策的应用场景及经验。 
       当前经济下行压力加大,行业政策仍然以稳为主。在这样的大环境之下,如何更精准的做好投资决策,会显得更加重要。虽然在整个项目的生命周期当中,投资拿地只是一个起点,但是这个起点对项目的成败极为重要。
       业内有很多朋友这么说“投资好了,整个项目就成功了一半”。如何才能够做好投资决策?我认为这是一个多层次信息的综合判断,首先,我们需要及时掌握行业信息与行业动态,包括行业政策、区域政策,楼盘市场和土地市场的动态信息;然后,通过数据分析和数据建模等方式,建立一套合理的投资决策标准,使得各个项目都能在同一标尺下进行评估。
\
        主要是从4个方面来解决投资决策方面的问题:投资拓展、指数趋势分析、竞争分析和情报收集。
        投资项目拓展。为房企搭建一个土地信息快速获取渠道,建立一套合理的投资策标准。
        投资决策分析。从城市选择、区域选择和地块选择三个层次来搭建投资决策标准。首先,通过城市进入模型,判定城市的进入等级,解决进入哪些城市的问题;然后,通过“价值洼地分析,”锁定城市的投资区域,解决到城市哪个地方拿地的问题;最后,通过地块选择分析,为最终的投资决策提供合理依据,解决拿哪块地的问题。
        投资项目管理。通过信息预警、一键报告和市场分析功能,减少日常看数据、分析数据和写报告的时间。实现招、拍、挂信息动态提醒,特别对高价值地块信息进行及时监测。将日常的土地市场监测周报,固化到系统当中,实现报告一键生成,减少日常工作。准确分析各区域的土地市场趋势与格局,并且及时了解各竞争对手的土地成交动态。
       投资趋势分析。搭建地价类指数、楼价类指数与政策类指数,帮助房企解决什么时候拿地、在哪里拿地与楼盘定价问题。基于对不同指数的数据结构和建模目的理解,采用合理的建模逻辑,搭建指数模型。层层剖析,深度分析省、市、区,不同区域范围的指数趋势。通过城市横向对比,锁定增长趋势城市。发现指数异常节点,可以直接下钻到具体的地块和楼盘信息,帮忙理解指数趋势。
       竞企分析大数据。全面准确采集招聘类网站、地产垂直网站、房管局网站和招拍挂网站等核心数据,通过房企关联模型、地块关联模型和楼盘关联模型,实现整个数据链条的拉通,支持竞企战略的深度分析。
       行业舆情分析。将地产行业在互联网上的情报信息、企业媒体舆情、楼盘用户口碑一网打尽,为企业提供情报精准获取 ,舆情全网监控和口碑深度分析的SAAS服务。通过自动化数据采集,基于强大的语义分析能力和智能推荐算法,将政策、新闻进行精准分类推送,帮助用户快递掌握市场动态。 
       客户口碑分析。海量评论层层指标剖析,自动语义分析与情感识别,及时发现客户问题,助力产品与服务提升。 通过成熟的地产指标分析体系,对用户的评论文本进行语义分析,智能识别用户评价对象和感情色彩,快速、精准锁定问题。 
      我今天的分享就到这里。谢谢。 
 




相关资讯

美云智数身份云产品总监魏晓刚:房企如何打造...

2020-04-30

美云智数何彬:房企应如何进行移动化建设,实...

2020-04-30

王兴旺:打造高效协同的上游供应链实践分享

2017-07-24

【2017CIO时代中国行厦门站】王兴旺:打造高效...

2017-04-25